Hipotecas – Búsqueda (Parte IV)


Aquí conocerá la cuarta parte sobre qué hacer y cómo actuar al momento de buscar hipotecas privadas. Si se perdió la tercera parte de este tema ingrese al siguiente link. Y si todavía no leyó nada sobre esto puede ingresar a la primera parte de esta entrega.

Importante: comparar y negociar

CompararGeneralmente, cuando queremos comprar un producto buscamos los precios en distintas tiendas. ¿Cuántas veces le ha pasado de comprar algo y a los pocos días ver lo mismo, exactamente igual, pero a un precio menor? También nos informamos sobre los modos de pago, cuotas e intereses. Y si hay distintas marcas y modelos de ese producto también observamos los detalles, diferencias y la calidad. Lo mismo ocurre con las hipotecas.

Para empezar a informarse puede hacerlo desde la comodidad de su hogar, visitando sitios webs o llamando por teléfono a las empresas que conozca o encuentre en internet. También puede buscar en los periódicos, sobre todo información sobre las tasas que pueden variar día a día. Los costos totales difícilmente podrá encontrarlos en estos medios, aunque sí algunas tarifas. Para conocer la cotización final tendrá que convenir una cita con los prestamistas.

Una buena opción es tener una hoja con las preguntas que va a realizar y anotar las respuestas que reciba en cada lugar. No sólo podrá tomar nota de todo, sino que también le estará demostrando al prestamista o al representante de la empresa que usted está buscando el mejor precio.

Para que tenga una idea le dejamos una lista de cosas que debería o podría preguntar y anotar en la hoja:

Información general

  • Nombre de la financiera a la que está acudiendo
  • Nombre del representante de dicha financiera
  • Fecha en que realiza la consulta
  • Cantidad de dinero de la hipoteca

Información sobre el préstamo

  • Tipo de hipoteca: fija o ajustable
  • Pago inicial (si es necesario)
  • Plazo para la devolución
  • Tasa de interés
  • Tasa de interés anual
  • Puntos
  • Costo de las cuotas mensuales

Información sobre cargos extras

  • Inicio del préstamo
  • Honorarios de abogado
  • Honorarios del intermediario
  • Honorarios de la realización del contrato
  • Otros cargos (detallar los cargos y sus costos)

Información adicional

  • Cargos que no son necesarios pagar
  • Sobre asegurar la tasa se interés: ¿se expresa por escrito?, ¿en qué momento se asegura la tasa (al solicitar, al ser aprobado, o en otro momento)?, si bajan las tasas antes de cerrar el acuerdo ¿se puede volver a negociar?