Hipoteca que esta avalada por una segunda persona


Buenos dias, mi pregunta es la siguiente: tengo una vivienda con una hipoteca que esta avalada por una segunda persona. el banco me dice que como tengo cargas en el piso mi piso no lo van a embargar sino que embargan el de la segunda persona ¿eso se puede hacer? gracias y un saludo

Estimado Sr:

Lo que usted plantea es lo que se llama el beneficio de excusión; la regla general es que el fiador (avalista) no puede ser compelido a pagar las deudas del deudor principal en tanto este último tenga bienes suficientes. No obstante si el fiador renuncia a este beneficio el acreedor pude dirigirse sobre los bienes del fiador indistintamente. Por descontado los bancos en sus contratos de aval, pactan minuciosamente este detalle y casi seguro que usted como avalista habrá renunciado a este derecho. Otra cuestión son las relaciones suyas con el deudor principal. No obstante revise su contrato de aval y adelántese al banco para que su amenaza no se cumpla. ¿Me entiende, no?

Un saludo
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