Embargo de Casa


Sus comentarios son los más serios que he encontrado en la web, me embarga el chalet un cliente de una Empresa en la que participé, mi sorpresa, es que yo no he recibido nunca notificación, lo hacía mi socio y ocultó este dato, me he puesto en contacto con el cliente, sin éxito, hasta ahora, esto sucedió el pasado viernes, tengo muchas preguntas, pero entre ellas, la siguiente, le puede a él interesar embargarme por la cantidad de 15000€, si tengo una hipoteca de unos 140.000€ restantes?, el valor aprox. de tasacion de mi vivienda es de 425000€. , por otra parte, en cuánto sería la salida del valos de la subasta? Contésteme por favor, necesito su consejo. gracias anticipadas. Saludos Cordiales

En primer lugar agradecerle que siga los comentarios de nuestra web, ya que nuestra pretensión es que sean comprensibles a quien los consulte y de utilidad para los afectados, intentando alejarnos de excesivos tecnicismos. En relación con su consulta y suponiendo que como usted dice ningún trámite del procedimiento de ejecución se le ha notificado sepa que usted puede personarse en el procedimiento en cualquier momento y solicitar la nulidad del mismo, teniendo como consecuencia jurídica que usted podrá realizar todos los trámites procesales que la ausencia de notificación le ha impedido realizar.

Respecto al interés del embargo, a pesar de la escasa cuantía y la existencia de una hipoteca por el importe que indica, si como usted dice su casa tiene el valor de 425.000 €, es sumamente rentable el embargo, ya que es probable que acudan postores a la subasta y de esa manera el acreedor cobrará su deuda.

¿Cual es el precio de salida o tipo de la subasta? Si nos encontramos ante una ejecución ordinaria (no hipotecaria) por parte de un perito judicial se habrá llevado a cabo una tasación de su inmueble; hay otras maneras pero no creo que sea el caso, ya que usted no está personada. Vamos a partir hipotéticamente del precio que usted indica: si vale 425.000 € y le restamos la carga preferente (la hipoteca con un saldo de 140.000 €), el precio de salida será de 300.000 €. Si hay otras cargas preferentes a la que se ejecuta debe también restarse.

El resultado de la subasta dependerá de muchas variables: si concurren o no postores a la misma, de las posibilidades económicas del acreedor para hacer frente a la carga preferente por si le interesa su vivienda……
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