El banco no quiso renovar la póliza


Somos un matrimonio que teniamos una empresa inmobiliaria, actualmente está inactiva. Compramos un piso en el cual vivimos. El piso costó 270.000 euros. Pusimos el dinero de los gastos Unos 30-36.000 euros y el resto nos lo dejó el banco (La Caixa del Penedés para ser más exactos). Nos dió 180.000 Euros como hipoteca y 90.000 con una póliza (Con la promesa que la póliza se podría ir renovando mientras se fuesen pagando las cuotas de hipoteca) La compraventa se hizo sobre diciembre del 2.006. En diciembre del 2.007 venció la póliza y el banco no quiso renovarla. Seguimos unos meses pagando la hipoteca, pero cuando nos empezaron a reclamar la póliza al cabo de unos 8 o 9 meses dejamos de pagar tambien la hipoteca. Como avalavamos la poliza nosotros. Constamos mi mujer y yo como morosos en el Rai o el ASNEF, PERO DE LA PARTE QUE CORRESPONDE a la hipoteca todavía no nos han notificado nada. Intentamos proponer hace ya algún tiempo la dación a cambio de la deuda, incluso incluiamos una pequeña propiedad de un puesto de mercado y un almacén en un mercado de esta localidad de el prat de llobregat, pero tampoco hubo opción. Nuestras preguntas son varias, pero fundamentalmente Saber ¿Porque están tardando tanto en resolver el tema de la hipoteca, (ya que esta no se paga desde septiembre del 2.008)?
¿Que soluciones podemos tener para aunque se queden el piso no quedarnos con deuda?. Si nos hacemos un contrato de alquiler ¿ Pueden embargar la vivienda? Tenemos muchas más dudas. Si creen que alguna respuesta más puede ser de nuestro interés se lo agradeceriamos

Parto de la premisa de que la póliza también estaba garantizada con el inmueble (garantía hipotecaria), lo que explicaría la tardanza en ejecutar la hipoteca impagada, ya que el resultado será, vivienda a subasta; si no hay postores se la adjudicará la entidad de crédito, y para ver las consecuencias necesito más datos y poder valorar que deuda quedará después de la subasta, y siempre presuponiendo que se la adjudicara el banco. Si la póliza solo tiene la garantía personal del matrimonio, diseñaría una salvación al puesto y almacén de mercado….no permitan que el banco se quede con todas sus propiedades. El contrato de alquiler no impide la subasta o venta forzosa del piso, servirá para ganar tiempo en abandonar la vivienda, y tratándose de vivienda en el mejor de los casos el banco deberá soportar por el plazo pactado, o el máximo legal de 5 años, eso si siempre que ustedes puedan ganar el incidente y no se demuestre el dolo en su otorgamiento. Esas cosa para que salgan bien deben hacerse con tiempo, y evidentemente los inquilinos no pueden ser ustedes, que todavía son propietarios (imagino que la subasta no se ha producido).

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